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南北对流;全新装修;楼层适中;入读名校;(人气:147) |
2009-11-28 |
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| 现推荐售价：42万 |
| 现推荐面积：58㎡ |
推荐理由： |
楼层：中层,共7层
楼龄：1990
外墙：石米
结构：框架
其他：入读名校，同福中一小学位，南武中学学位，
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交易税费 |
| 买方 |
卖方 |
| 契税：成交价42万×1%=4200元 |
交易服务费：面积58平方×3元/平方=174元 |
| 交易服务费：面积58平方×3元/平方=174元 |
交易印花税：0元 |
| 交易印花税：0元 |
个人所得税：成交价42万×1%=4200元 |
| 产权登记费：50元/人 |
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| 工本印花税费：5元/证 |
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| 合计税费：4429元 |
合计税费：4374元 |
| 交易税费说明 |
1、契税：个人首购90平以下住房,契税税率为1%,90平以上、140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% ，非普通住宅3%,。
2、印花税：暂免。
3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。
4、个人所得税：房产证不足5年的，一般情况下为总价的1%；满5年后且唯一住房的免交。
5、过户费：在本公司成交的免费,非本公司成交的收取888元/宗。
6、土地增值税：暂免。
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2008年11月1日起实施中央出台的六大优惠新政策 |
| ◎ 个人首购90平以下住房,契税税率下调到1% |
| ◎ 个人买卖住房暂免征收印花税 |
| ◎ 个人卖房暂免征收土地增值税 |
| ◎ 最低首付款比例调整降为20% |
| ◎ 商业性个贷利率下限扩大为基准利率打7折 |
| ◎ 个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点 |
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公交线路 |
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地铁线路 |
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所属版块 |
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附近小学 |
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附近中学 |
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相关信息 |
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| 同福中路租赁列表 |
| ·部分家电 |
2009-5-5 |
| 海珠区 同福中路 48㎡ 一室一厅 1200元/月 |
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| ·商铺 |
2009-4-9 |
| 海珠区 同福中路 21㎡ 一室一厅 2800元/月 |
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租赁税
买卖税
服务费
水电煤费
二手房按揭贷款
