置旺中介连锁机构成立7年来,现有加盟商已经获得了投资额数倍的投资回报,盈利能力已被广泛认可,在停止加盟后后仍有大量客户不断咨询加盟业务,希望加盟置旺。 2010年置旺不动产的开店计划是增开15家分店,将广州地区直营店数量达到20家,为了满足新加盟商的加盟需求,又切合置旺公司自身的利益,本公司将在2010年3月面向广州地区推出‘好想家’品牌商标,并推出一种全新的加盟模式,特许托管经营(目前仅限于除海珠区外其他区域的加盟)
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用六个字来概括这种商业模式就是:你建店,我经营 特许托管经营:是2009年才刚刚兴起的一种全新加盟模式,是特许连锁机构为了迎合部分有一定资金实力但没有精力亲自经营加盟店的加盟商而设立的加盟方式。其核心是由加盟商负责开设符合置旺不动产硬件标准的连锁店,由置旺总部负责派人员对该连锁店进行管理和经营,并向投资人按期支付店铺承包金的经营方式。
因为不动产中介行业具有投资小见效快的特点,目前加盟商实际年回报率为100-500%,但2009年开始置旺公司已经由加盟为主转向投入直营店,已经不能再加盟了,所以我们暂定的托管经营投资回报率要远远低于加盟店年回报率,具体数字大约在年20%左右+年终分红,3月份我们会根据市场情况确定回报率。
普通加盟模式:由加盟商一次性支付给总部加盟费和信誉抵押金,然后自己建店,自己经营,定期向总部缴纳各项管理费用,店收支差额就是投资利润。这种模式的优势是加盟商可以获得更高的投资收益,缺点是如果经营不善会出现亏损,而且必须占用大量精力投入到加盟店的管理当中,而且从近两年的行业发展趋势来看,由加盟商自主运营的加盟店正在逐渐退出市场,被集团化,正规化,年轻化的专业经纪人团队取代,直营取代加盟这也必将是市场发展的趋势。 托管经营:加盟商只需前期配合总部选择门市,采购物料,店装修结束后(大约需要一周时间)就不用再长期驻守在连锁店内,只需不时到店内视察一下店面运营情况即可。一切日常运营由总部负责,而且总部有更专业的团队,较个人运营的成功率会大大提高。缺点是,风险低了不占用精力了,当然投资收益要低于普通加盟,此种模式的目标客户是有一定资金,但没时间运营连锁店的客户。